[판교 경매] 봇들마을 201동 603호 낙찰 결과 핵심 요약 (18억 3,000만 원 낙찰!)

[판교 경매] 봇들마을 201동 603호 낙찰 결과 핵심 요약 (18억 3,000만 원 낙찰!)

1회차 신건임에도 14명이 몰리며 뜨거운 경쟁을 보였던 판교 봇들마을아파트 매각 결과 핵심 요약입니다.


📌 경매 개요 & 매각 결과

사건번호: 수원지법 성남지원 2024타경54398 (경매 1계)

소재지: 분당구 삼평동 봇들마을아파트 201동 603호

감정가: 1,357,000,000원 (13억 5,700만 원)

낙찰가: 1,830,000,000원 (18억 3,000만 원 / 감정가 대비 134.86%)

응찰자 수: 총 14명 (2순위 16.9억 / 3순위 16.32억)


💡 핵심 분석 포인트

1. 감정가 착시 현상: 감정가가 현 시세보다 낮게 평가되어 신건부터 수요가 집중되었습니다.

2. 치열한 입찰 경쟁: 3순위까지 모두 감정가의 120%를 넘겼으며, 1순위 낙찰자는 2순위보다 1억 4,000만 원 높은 과감한 베팅으로 물건을 확보했습니다.

3. 판교 입지의 견고함: 판교테크노밸리 배후 수요와 우수한 학군으로 실수요·투자 수요가 모두 확인되었습니다.


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