[위례 아파트 경매] 위례센트럴푸르지오 37평형, 16억 4,360만원 낙찰!

안녕하세요. 부동산 경매 투자 전문 (주)바른옥션입니다.

오늘은 많은 분들이 관심을 가졌던 위례 아파트 경매, 성남시 수정구 창곡동 위례센트럴푸르지오 5403동 704호의 낙찰 결과를 살펴보겠습니다.

📌 경매 결과

해당 물건은 37평형, 전용면적 약 94.99㎡의 7층 세대입니다. 감정가는 18억 7,000만원이었고, 1회 유찰 후 최저가 13억 900만원에서 2026년 10월 19일 입찰이 진행됐습니다.

총 11명이 응찰했으며, 최종 낙찰가는 16억 4,360만 1,553원으로 감정가 대비 87.89%에 매각됐습니다. 2등 입찰가는 16억원으로 약 4,360만원 차이였습니다.

💰 실거래가와 비교하면?

위례센트럴푸르지오 동일 전용면적 94.99㎡, 37평형은 2026년 9월 11일 2층이 18억원에 실거래됐고, 올해 1월에도 같은 면적이 17억 4,500만원에 거래된 사례가 있습니다.

최근 18억원 실거래가와 이번 낙찰가를 비교하면 약 1억 5,640만원 저렴하게 낙찰된 셈입니다. 실거래가 대비 약 8.7% 낮은 가격입니다.

✅ (주)바른옥션 분석

위례신도시 내 선호도가 높은 위례센트럴푸르지오 37평형이 최근 실거래가보다 1억 5천만원 이상 낮게 낙찰됐다는 점은 눈여겨볼 만합니다.

특히 이번 물건은 7층 세대로, 최근 18억원에 거래된 2층보다 층수 조건도 상대적으로 양호합니다.

이번 사례처럼 위례 아파트 경매는 단순히 최저가만 볼 것이 아니라 실제 실거래가와 비교해 적정 낙찰가를 산정하는 것이 중요합니다. 대표번호 1660-3454